第一步
把「房东扣了我四千」
拆成 5 件能证明的事
你给两样东西
一、案情:租了多久、押金多少、怎么付的、什么时候退租、房东扣了多少钱、扣款理由是什么。
二、目标:一句话——「要回被扣的四千元押金。」
它把目标拆成待证事项
| 你想要的结果 | 需要证明的几件事 |
|---|---|
| 要回被扣的 4,000 元 | 一、租赁关系成立 二、押金一万元已支付 三、租期届满已交还房屋 四、房屋无损坏、无欠费,扣款没有依据 五、催讨过,且未过诉讼时效 |
再倒推一步:每件事该收什么材料
| 待证事项 | 要收的材料 |
|---|---|
| 租赁关系 | 租赁合同;微信里谈租房的记录 |
| 押金支付 | 银行转账记录;押金收据 |
| 房屋交还 | 退租交接单;钥匙交回记录 |
| 无损坏、扣款无依据 | 交房照片;水电结清证明;房东的扣款说明和前后聊天 |
| 催讨过 | 微信催讨记录;退款记录;对方承诺退款的记录 |
这张单子,可以直接拿去和当事人一项一项过。
答案只有三种,第三种最危险
房东的扣款说法:微信里先说「扣两千清洁费」,起诉前又改口「四千是墙面维修费」。 两种说法都在,但金额和理由对不上。把材料从头读一遍,很容易只记住后一个;拿着清单逐项比对,矛盾才会浮出来。
